중구는 주택재개발조합설립추진위원회 위원장 7인을 대상으로 지난 19일 구청 기획상황실에서 간담회를 개최했다.

이번 간담회에는 이갑규 중구청 도시관리국장과 안동근(신당6구역) 정병섭(신당7구역) 이상록(신당8구역) 김동주(신당9구역) 황기전(신당10구역) 손창희(만리1구역) 위미자(만리2구역) 위원장 등이 참석했다.

바른 재건축 전국 시민 연합회 김진수 회장이 강사로 나서 재개발 현장의 문제점 및 집행부 윤리의식 등에 관련된 특강을 펼쳤다.

김 회장은 “조합 임원들은 투명성을 원칙으로 정관, 운영규정, 법적 절차에 따라 사업을 진행해야 한다. 현재 추진위원회 승인 후 승인받지 않은 추진위원회는 해산하는 것이 원칙이다. 이를 어길 경우 2년 이하 징역 또는 2천만원 이하의 벌금형이 내려진다”며 “총회 의결을 거치지 않고 임의대로 운영하는 것도 처벌 대상이다. 예산으로 정한 사항 외에 급히 필요한 사항 중 조합원에게 부담이 될 계약 등도 총회를 통해 결정해야 하고 시공사 선정 등도 총회 의결 사항이다. 계약은 반드시 총회 의결을 받지 않아도 되지만 신뢰 확보를 위해 총회에서 하는 것이 바람직하다”고 설명했다.

또한 김 회장은 “신뢰받는 조합과 집행부가 되기 위해서는 깨끗하고 투명한 조합 운영을 위해 철저하고 투명한 절차에 따라 민주적인 방식으로 조합을 이끌어야 한다. 항상 공부하는 자세를 잃지 말고 이웃 간의 덕도 쌓아야 한다”고 덧붙였다.

이갑규 도시관리국장은 “재개발 사업을 추진하는 과정에서 내부적으로 갈등이 생기고 주민간의 마찰이 일어 순회 설명회를 여는 등 다양한 정보를 제공하기 위해 노력했다. 중구는 전문가 16명으로 구성된 상담위원회를 구성해 놓고 있어 문제 해결 또는 정확한 판단을 돕고 있다”고 말했다.

개정 법규(도시및주거환경정비법, 조례) 및 지침(질의 회신) 설명, 재개발예정구역 내 건축제한 제도 설명, 정비업체 선정 및 추진위원회 운영에 대한 행정지도, 개인정보 유출 금지 및 보호에 대한 행정지도 등에 대해 설명했다.

기타 현안문제에 대한 토의의 시간도 가졌다. 김동주 위원장은 “신당9구역의 경우는 남산고도제한의 영향으로 7층으로 제한되어 있다. 기본계획을 미리 세워보니 현재 거주하고 있는 주민들도 전부 입주하지 못할 상황이다”며 “재개발 관련업체들도 수익성이 없어 참여하려고 하지 않는다. 12층으로 더 완화해서 구역지정을 신청하고 싶다”고 말했다. 이에 이 국장은 “구에서도 사업성을 조사해 본 결과 어려움이 있을 것으로 판단하고 있다. 다른 방법을 모색하고 있는 중이다. 함께 고민해 보자”고 답변했다.

황기전 위원장은 “추진위원회 한 곳이 승인되면 다른 추진위는 구성되거나 운영하지 못하는 것인데 현재도 운영하고 있는 곳이 있다. 구청에서 적극적으로 제재를 해줘야 한다”고 말했다.

안동근 위원장은 “신당6구역은 현재 구역지정 신청까지 했다. 하지만 관련 법 개정으로 불필요한 시간을 낭비해 추진이 2년여 동안 지체된 상태다. 현재 추진단계가 2단계로 되어 있는데 지속적인 사업 추진을 위해 추진단계를 조정해주기를 바란다”고 말했다.

위미자 위원장은 “추진위원회에서 재개발 추진과 관련해 총회 등 필요한 사항을 알리기 위해 플래카드를 게첨하는 경우 불법현수막으로 간주해 단속을 하는데 주민에게 공고를 해야하는 만큼 협조해 주기를 바란다”고 말했다.

유인숙기자